Amerika’da Ev Kiralama ve Facebook Marketplace Dolandırıcılığı Patladı
Amerika Birleşik Devletleri’nde (ABD) konut ve kira fiyatlarındaki yükseliş sürerken, emlak piyasasında siber dolandırıcıların yöntemleri giderek karmaşıklaşıyor. Federal Ticaret Komisyonu (FTC) ve Tüketici Hakları Bürosu verilerine göre, özellikle eyalet değiştirenler, üniversite öğrencileri ve ülkeye yeni ayak basan göçmenler kiralık ev tuzaklarının bir numaralı hedefi haline geldi.
Dolandırıcıların en sık kullandığı platformların başında ise denetimsiz ilan girişine izin veren **Facebook Marketplace**, **Craigslist** ve kopyalanmış sahte ilanların yüklendiği bağımsız web siteleri geliyor.
En Yaygın Tuzak: “Şehir Dışındayım, Anahtarı Postayla Göndereceğim”
Emniyet birimleri ve emlak uzmanları, dolandırıcıların klasikleşen senaryosuna dikkat çekiyor. Kendisini gerçek mülk sahibi olarak tanıtan kişiler, evin fotoğraflarını yasal satılık/kiralık sitelerinden kopyalayarak piyasa değerinin en az yüzde 30-40 altında bir fiyatla ilana koyuyor.
Evi görmek isteyen mağdurlara “Şu an şehir dışındayım / misyonerlik görevindeyim / hastanedeyim” bahanesini öne süren sahtekarlar, evi tutmak isteyenlerden ilk ayın kirasını ve depozitoyu **Zelle, Venmo, Cash App veya banka havalesi (wire transfer)** yoluyla talep ediyor. Para gönderildikten sonra ise ilan sahibiyle tüm iletişim kopuyor.
Kiralık Ev Arayanların Uyması Gereken 4 Altın Kural
Federal yetkililer ve lisanslı Türk emlak danışmanları, kiralama sürecinde maddi kayba uğramamak için şu uyarılarda bulunuyor:
1. Evi Şahsen veya Güvenilir Biri Aracılığıyla Gezmeden Ödeme Yapmayın: Fiziksel olarak içerisine girip gezmediğiniz hiçbir mülk için kapora veya depozito göndermeyin. Kapı şifresiyle (lockbox) gezdirilen evlerde dahi şifreyi veren kişinin yetkili mülk yöneticisi (Property Manager) olduğunu teyit edin.
2. Geri Alınamaz Ödeme Yöntemlerini Reddedin: Zelle, Cash App, Venmo, hediye kartları (gift cards) veya kripto para ile kira ödemesi talep eden ilanlardan uzak durun. Kurumsal emlak yönetimleri ödemeleri resmi portal üzerinden, çekle veya banka kartıyla kabul eder.
3. Tapu ve Mülk Sahibini Eyalet Kayıtlarından (County Records) Sorgulayın: İlanı veren kişinin gerçekten o evin sahibi olup olmadığını, ilgili ilçenin (County) tapu kayıt sorgulama (Property Appraiser / Assessor) sitelerinden ücretsiz olarak teyit edebilirsiniz.
4. “Başvuru Ücreti” Tuzağına Düşmeyin: Evi göstermeden önce yüzlerce dolar “arka plan inceleme ücreti” (background check fee) isteyen sahte bağlantılara kimlik ve SSN bilgilerinizi kesinlikle girmeyin.
Yetkililer, dolandırıcılık şüphesi taşıyan durumların derhal yerel polis departmanına ve FTC’nin resmi şikayet portalı olan **reportfraud.ftc.gov** adresine bildirilmesi gerektiğini hatırlatıyor.
